1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-9.9%
大阪市西区
48.8万円/㎡
前年比+9.0%
ダイアパレス堀江公園
大阪府大阪市西区南堀江一丁目
/ 四ツ橋駅 徒歩5分
1984年築 / 11階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
43.5
フェア
推定相場価格より7.4%割高
相場
1,582万円
50.5万円/㎡
1,040
1,402
1,763
2,124
AI査定結果
推定相場価格
1,582万円
50.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,402万円〜1,763万円
44.7万円/㎡〜56.3万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月27日
ダイアパレス堀江公園
1,700万円（54.3万円/㎡）/ 2階 / 31.33㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は45.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 1,700万円 | 54.3万円 | 2階 | 31.33㎡ | 1R | - |
| 2025/07/08 | 1,180万円 | 37.7万円 | 4階 | 31.33㎡ | 1K | 北 |
| 2025/06/13 | 1,210万円 | 41.4万円 | 6階 | 29.22㎡ | 1K | - |
| 2025/05/10 | 1,700万円 | 54.3万円 | 2階 | 31.33㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/20 | 1,850万円 | 59.0万円 | 2階 | 31.33㎡ | 1R | - |
| 2024/11/18 | 1,500万円 | 51.3万円 | 8階 | 29.22㎡ | 1K | 北 |
| 2024/11/12 | 1,080万円 | 37.0万円 | 2階 | 29.22㎡ | 1R | 北 |
| 2024/01/14 | 950万円 | 40.3万円 | 2階 | 23.56㎡ | 1K | - |
| 2023/08/26 | 979万円 | 41.6万円 | 8階 | 23.56㎡ | 1R | 北 |
| 2023/06/10 | 998万円 | 42.4万円 | 8階 | 23.56㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は45.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | ダイアパレス堀江公園 大阪市西区南堀江一丁目 | 四ツ橋駅5分 | 1,700万円 | 54.3万円 | 31.33㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1984年 | 66戸 | SRC |
| 2025/02/10 | ライオンズマンション江戸堀西公園 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 1,980万円 | 50.9万円 | 38.88㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | - | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2024/10/28 | エスポアール江戸堀 大阪市西区江戸堀二丁目 | 中之島駅7分 | 1,480万円 | 51.2万円 | 28.91㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北東 | 1984年 | 82戸 | SRC |
| 2025/01/21 | オリエント靭公園 大阪市西区靱本町二丁目 | 阿波座駅5分 | 1,299万円 | 44.7万円 | 29.05㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 北 | 1982年 | 33戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/24 | カナード西本町 大阪市西区西本町二丁目 | 本町駅5分 | 1,550万円 | 41.2万円 | 37.6㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ネオハイツ西長堀 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅2分 | 1,650万円 | 43.0万円 | 38.34㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 59戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 本町セントラルハイツ 大阪市西区西本町一丁目 | 本町駅2分 | 1,350万円 | 46.6万円 | 28.98㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 西 | 1980年 | 92戸 | SRC |
| 2025/04/28 | GSハイム西長堀 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅2分 | 1,299万円 | 43.9万円 | 29.56㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 56戸 | SRC |
| 2025/07/03 | あみだ池ハイツ 大阪市西区南堀江三丁目 | 西長堀駅4分 | 1,500万円 | 43.4万円 | 34.56㎡ | 1R | 7階 / 14階建 | - | 1981年 | 78戸 | SRC |
| 2025/03/17 | ダイアパレス四ツ橋第2 大阪市西区新町一丁目 | 本町駅5分 | 1,350万円 | 44.7万円 | 30.22㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 新町ダイアパレス2号館 大阪市西区新町一丁目 | 西大橋駅2分 | 1,480万円 | 43.6万円 | 33.95㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/24 | 新町ダイアパレス 大阪市西区新町一丁目 | 西大橋駅3分 | 990万円 | 42.1万円 | 23.54㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | - | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2024/06/14 | 堀江ハイツ 大阪市西区南堀江二丁目 | 西大橋駅6分 | 1,590万円 | 51.4万円 | 30.93㎡ | 1R | 4階 / 15階建 | 東 | 1984年 | 73戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%下落、大阪市西区では9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は大阪市西区の平均と比較して11.3%割高です。
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